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一房卖二主

江苏－宿迁 05-30 23:42 悬赏 0 发布者:liugan…… 给我留言回答:(6)

因我舅舅在外借贷，拿我外公名下的一套房子作了抵押，有合同。后来我外公把他的房子卖给了我，有合同（房产证土地证齐全）。现在我舅舅无力偿还借贷，债主上门来收房。请问。现在的房子应该归谁所有？

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回复时间： 2013-05-31 13:56

未抵押登记的，买卖有效，债主应找你外公用卖房款偿还

回复时间： 2013-05-30 23:46

如果未进行抵押登记，不产生抵押权；如果你支付了购房款，房屋归你所有。

回复时间： 2013-05-30 23:47

抵押是否管理部门办理过抵押登记
抵押合同不算是抵押权与房产不产生关系
你们买卖合同有效只要房屋登记上清洁没有抵押的表述
那就是完全所有权的
不用搭理债主
来就报警

回复时间： 2013-05-31 10:03

不动产抵押与买卖以公示登记为准则，未登记一方不能对抗已登记的第三方。

回复时间： 2013-05-31 14:36

如果未进行抵押登记，不产生抵押权；如果你支付了购房款，房屋归你所有。

回复时间： 2013-06-01 17:33

如果已经输了过户那产权就转移了，还有当时你舅舅抵押时有没有登记，你买房时是否知道抵押事实，待将这些情况你说清楚才好作出判定

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