已解决问题

这种情况应该起诉恶意串通损害第三人利益还是合同撤销返还房款

05-31 11:59 悬赏 10 发布者:十年一给我留言地区:北京－北京回答:(11)

我的朋友借我的钱，到期不还，但是他和他儿子女儿都说慢慢等，会还。然后我朋友偷偷把自己的两处房子以买卖的形式给了儿子女儿，等我起诉时，房产已经过户，无法查封，在我一审胜诉后，其儿子女儿把房子再次卖出。造成无法执行。

这种情况，是否属于恶意串通，我是否可以告他们？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
电话：13801026893
433222积分

回复时间：2013年05月31日 12时42分

你好，可以向法院起诉要求撤销赠与的。

其它答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-05-31 11:59

您好，可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-31 12:00

您好，可以提起诉讼

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 12:02

如果没超出时效，可以通过法院起诉撤销债务人与其子女签订的房产买卖合同。如果第三人支付了合理对价的话，是无法要求执行房产的，只能要求债务人及其子女承担连带责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 12:08

如果你朋友以明显不合理价格转让房产你可以起诉行使你的撤销权。

我的补充： 2013-05-31 12:10

撤销权应当在知道或者应当知道权利被侵犯之日起1年内行使。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 12:18

可以行使代位权，要求其子女支付房款。
可以主张恶意串通，要求就损失承担连带责任。
建议补充细节，如有需要，可以致电。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-05-31 13:10

你好，如果第三人不知情并且支付了合理对价的话，属于善意第三人，无法要求执行房产的，只能要求债务人及其子女承担连带责任。可以起诉解决

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-05-31 13:48

买卖房屋的卖房款是否真实交易发生？可以考虑从这个角度进行诉讼。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-05-31 16:41

1、债务人恶意转移财产，逃避债务，你可以到法院起诉，要求撤销倒债务人的处分行为。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
2、如果第三人不知情，已经支付了合理的对价，并且房屋所有权已经转移，即视为善意取得该房产，便不能行使撤销权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 16:45

从举证的角度，以行使撤销权为宜。但第二个买卖行为，如属善意第三人，无法通过行使撤销权追回房屋。可直接执行第一个买卖行为无效后的购房款。
这样操作，时间也会比较长，如有其它可供执行的财产也可直接执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-01 13:07

你好，对方及儿女应承担连带赔偿责任，属恶意转移。
可以再行起诉其儿女。

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