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急!急!急!首付应当不签合同就付款吗?
05-31 14:52 悬赏 20 发布者:落叶飘飞 给我留言 地区:四川-绵阳 回答:(4)
昨天是我们付首付的最后一天,我们按时去履约的时候,甲方告知,网络有问题,不能作网签,我们要求先签好文本合同,对方说签了文本合同都没有用,还说其它业主都是这样签的,然后说如果今天不能付款签约的话,那么甲方售房时答应给我们的额外的优惠,他们有权收回去(额外的优惠没有注入认购书内)。昨天我们在维护我们权益的时候备注了一条,内容是:因为他们不能作网签,导致我们不能正常签约,另行约定于6.2日再办理相关事宜。
请问,甲方那样做合理吗?他们收回额外的优惠合理吗?如果不合理,我们还可以要求他们继续履约吗?怎样才能更好的维护我们的权益呢?文本合同签了真的无效吗?如果没签合同,我们付款的话,他们能出具发票的话也同样有效吗?如果最终我们意见不能达成一致,我们可以要求退定金退房吗?这样退定的话,我们违约了吗?
刚才甲方的置业顾问发短信,全文内容是:李经理说所有业主都是统一方式,而针对你们这一户已经是最大优惠了。你们有权在交月签约后再交钱,但针对公司额外给的优惠,公司是有权利收回的!请理解!
现在,请各位大师支支招,我们怎么样才能维护我们的权益呢?
问题较多,请多包涵!!!谢谢
请问,甲方那样做合理吗?他们收回额外的优惠合理吗?如果不合理,我们还可以要求他们继续履约吗?怎样才能更好的维护我们的权益呢?文本合同签了真的无效吗?如果没签合同,我们付款的话,他们能出具发票的话也同样有效吗?如果最终我们意见不能达成一致,我们可以要求退定金退房吗?这样退定的话,我们违约了吗?
刚才甲方的置业顾问发短信,全文内容是:李经理说所有业主都是统一方式,而针对你们这一户已经是最大优惠了。你们有权在交月签约后再交钱,但针对公司额外给的优惠,公司是有权利收回的!请理解!
现在,请各位大师支支招,我们怎么样才能维护我们的权益呢?
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问题补充:
更正:短信内容的交月应是:六月认购书的约定是:5月30日前付首付并于支付日签购房合同。
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最佳答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 电话:13980616860
- 146985积分
回复时间:2013年05月31日 15时35分
你好, 协商不成。你可以向法院起诉要求对方按照约定履行。
追问:
陈律师,您好,请问不能网签的话,是不是应先签文本合同且具有同样的法律效力呢?但是对方拒绝了我这一请求,且说那个签了也没有用。
提问者对最佳答案的评价:
感谢陈律师的及时回复
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-31 14:59
你好,不合理,网签不能签,那不是你们的原因,所以开放商应当履行当初的承诺。
追问:
因为我们换过一次房,104换成98的,但是首付提高到五成,原来四成,所以开发商在原来优惠的基础上没变,现在我们又没能正常的签约,所以他们很不高兴了
不能网签的话,是不是也应当签文本合同?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-31 15:00
你好1需要根据你们签订的合同约定来处理。
追问:
认购书的约定是:5月30日前付首付并于支付日签购房合同
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544571积分
回复时间: 2013-05-31 15:47
由双方协商
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