我难道上了大当，房产纠纷！甲方违约，我100w要没了

1、房屋的房产证没有办下来，你怎么明确房屋的所有权人？与你签订协议的人是㫘是房屋的所有权人呢？
答：有开发商开局的发票复印件。只有男方一个人的名字。
2、另一方（女方）不同意出售房产，是否是其二人共同财产？如果是，女方不同意出售房屋，你便无法取得房屋的所有权。
答：男方只是写了个出售承诺书，内容见上文
3、你可以依据你与对方签订的合同，要求男方承担违约责任。
答：诉讼周期很长吗，那我100W不是要被套很久么

4、谨防诈骗，请速报警。
答：打110？？？？ 别吓我

呵呵，有各种可能性，

能给您打个电话么，我已经失眠24小时了- - 我的案子和下面这个案子一样：
根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。
　　买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元，双方办理了房屋交接手续，因房产证当时尚未办理下来，不具备过户条件，双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以自己从未同意售房为理由，要求法院确认合同无效。
　　法院审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决已发生法律效力。
　　南宁房产律师点评：本案的交易房产虽然是房主夫妻在婚内共同购买，但是房本上并未记载妻子的名字，所以其妻子的共有状态是隐名的，外人无从知晓其丈夫是否是共同产权人，甚至房主是否结婚或婚后是否离异，对外人来说都是他人的隐私，卖房人难以掌握。因此房主的妻子以自己不知晓丈夫售房为由，要求主张合同无效是不符合法理的，也不应得到法院的支持。
　　为此，南宁房产律师提醒大家需要注意的是，作为购房人对所购房产的基本情况及出售条件也应尽到必要的审查义务，否则也会因疏于审查而承担相应的责任。在实践中因为明知对方有配偶，却怠于征求配偶意见而导致合同无效的判例也是有的。此案中，如果当时购房人明知出售人有配偶而又签订买卖合同的，那有恶意购买之嫌，不适用善意取得，如其配偶主张该份合同无效应获得法院支持。

1、肯定是有婚姻关系
但是下来的房本只有他一个人的名字，我觉得他妻子的共有状态是隐名的，外人无从知晓其丈夫是否是共同产权人。这个可不可以作为继续履行的依据。

2、他签了《出售承诺书》
内容：今本人张xx（身份证）出售xxx娶xxx楼xxx号室，林xx系本人配偶，同意本人出售该房屋，如因此产生的一切纠纷，由本人承担。 张xx签字

林xx那里是男方帮女方签的字

3、你第二点给我很大启发！！