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买房纠纷
江苏－南通 06-04 20:11 悬赏 10 发布者:anqian…… 给我留言 回答:(1) 你好。我们最近买了套房子开发商在变着法的收费，我想具体咨询下面3点
1. 地下室公摊面积是多少，在交首付前开发商并没有说公摊的事而且以各种理由不给看地下室，交钱后22㎡实际只有10㎡
2.阳台面积是按一半来计算吗？看房时说阳台送一半的面积（9㎡），现在马上要上房了问他们具体送的9㎡在哪里，他们又不承认赠送此面积了
3.经房产局测量后又多出了3.56㎡（原说118平方米），那一栋楼的户主每家都多3个多平方，这可能么？误差也太大了吧！房产局实际测量时阳台面积是全算还是算一半？
亟待回复！
谢谢！
1. 地下室公摊面积是多少，在交首付前开发商并没有说公摊的事而且以各种理由不给看地下室，交钱后22㎡实际只有10㎡
2.阳台面积是按一半来计算吗？看房时说阳台送一半的面积（9㎡），现在马上要上房了问他们具体送的9㎡在哪里，他们又不承认赠送此面积了
3.经房产局测量后又多出了3.56㎡（原说118平方米），那一栋楼的户主每家都多3个多平方，这可能么？误差也太大了吧！房产局实际测量时阳台面积是全算还是算一半？
亟待回复！
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- [青海-西宁]
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回复时间： 2013-06-04 20:15
主要看你们的合同约定以及前期的物业宣传，没有写进合同的所谓的赠与较难成立。
追问：
当时要求要写进合同里，可是售楼小姐说不能写，固定模板就是那样的，她强调了好多次送什么什么。而且昨天去问还所送这9个平方的，今天再问就不承认了。我们有当时他们承认赠送的录音可以吗？
另外阳台面积是按一半来计算价格吗？房产局的人测量时阳台是算全面积还是一半的面积？求复
回答：
如果有录音，可以证明确实他们说过这样的话，那么对方可能构成欺诈，可以追究违约责任。
阳台面积按照实测面积计算。
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