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在未办理情况下已经验收新房,还能再次拒收吗？

陕西－西安 06-05 00:52 悬赏 0 发布者:zkr 给我留言回答:(9)

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
386003积分

回复时间： 2013-06-05 08:28

按照合同约定履行

追问：

开放商让先交物业费，签物业协议，才给验房，之后发现房子有很多问题，就记录在验收单上并签字了，之后才听其他业主说没有《竣工验收备案表》像我这个情况，还能拒绝验收吗？我该怎样维权？

回答：

把问题写清楚，是不是房屋质量问题

追问：

我已经验收房子了，还能再次拒绝验收吗？

回答：

看是否影响居住

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-06-05 07:51

为办理怎么验收的，有验收交接单吗

追问：

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-05 09:47

有验收单吗？

追问：

回答：

拒绝验收并追究对方违约责任。

追问：

那我已经验收了，还能再次拒绝验收吗？我们的房子电线用的铜包铝，卫生间下水管没有存水弯，水费超过市物业价格标准，没有《竣工验收备案表》，这些都是违规的吧！

回答：

追究对方违约责任。

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-06-05 10:23

需要根据具体情况确定，有验收交接单吗？

追问：

回答：

当然可以拒绝验收。

追问：

已经验收房子了，还可以拒绝验收吗？

回答：

不可以，但可以追究违约责任。

追问：

但是我们的房子电线用的铜包铝，卫生间下水管没有存水弯，水费超过市物业价格标准，没有《竣工验收备案表》，这些都是违规的吧！难道我不能再次拒绝验收吗？

回答：

不可以，但可以追究违约责任或损失赔偿责任。

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？

回答：

这是基本要求，常识。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-05 10:26

未办理怎么会已经验？说清情况

追问：

回答：

当然可以拒绝验收并追究对方违约责任。

追问：

但是我已经验收了，还能再次拒绝验收吗？因为我们的房子电线用的铜包铝，卫生间下水管没有存水弯，水费超过市物业价格标准，没有《竣工验收备案表》，这些都是违规的吧！

回答：

肯定的，你可以起诉开发商要求赔偿并承担违约责任。

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？

回答：

这是基本要求，常识。

[四川-成都]
许正文律师
3025积分

回复时间： 2013-06-05 13:28

你好！需结合你们之间的合同约定及开发商目前的手续确定，下一步你方如何维权。

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-05 14:45

你好，如果合同明确约定了相关的质量标准，而交付的房屋不符合合同约定，你可以拒绝收房；若合同没有约定或约定并不明确，而开发商取得了《建筑工程竣工验收备案表》，你就不能拒绝收房。你只能先接收房屋，然后要求开发商在保修期限内承担维修之义务。如果开发商拒绝履行，你可以自己修复，然后再起诉开发商要求其赔偿你的经济损失。

追问：

我们的房子电线用的铜包铝，卫生间下水管没有存水弯，水费超过市物业价格标准，没有《竣工验收备案表》，这些都是违规的吧！

回答：

是的。可以起诉开发商要求赔偿并承担违约责任。

追问：

那如果开发商不赔偿我们的损失呢！

回答：

起诉的话要根据法院判决执行的。

追问：

有没有哪条法律明文规定高层住宅里的电线必须是用铜线？还是除了铜线还可以用别的材质得电线？