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遇到黑中介怎么办

北京－朝阳区 06-05 10:16 悬赏 0 发布者:luoxin…… 给我留言回答:(8)

我在朝阳双桥遇到黑中介，扣留押金，欺骗租户。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-06-05 15:39

你们可以先协商一下

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-05 10:17

住完押金再走，或者到法院起诉要求中介将押金返还。

追问：

您好赵律师！他们骗我签了12个月的合同，在你到期的头10天就催下个月的房租，如果不及时交，就将押金扣留，按违约处理。在网上得知这家是明显的黑中介，我怎么办呢？

回答：

中介都是这个风格，交房屋日期按照合同约定为准，没有明确约定的提前10天也正常，你不同意的住完走人押金即可，也用不着诉讼那么麻烦了

追问：

在租房时房屋中介人员要求交1000元定金，如果拒签说我是单方面违约定金扣留，在签合同时要求签12个月，中介人员说12月为合同固定格式，不限制住户的居住时间，什么时候要退房提前10天告诉中介人员，就把押金退还与我，而我已经提前2个月告诉中介人员了，而今天我找中介人员，他们说必须住一年否则是违约押金不退，而合同他们给我写的是12个月，他们当时隐瞒事实，找各种理由我怎么呢？

回答：

住完再走即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-05 10:18

可以向消协投诉，如果没有相关的证照，可以向工商部门投诉。

追问：

回答：

具体依据协议约定，如果没有约定，可以约定交纳租金的时间，据你所述的情形，扣押金违法，如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉。

追问：

您好周律师！在租房时房屋中介人员要求交1000元定金，如果拒签说我是单方面违约定金扣留，在签合同时要求签12个月，中介人员说12月为合同固定格式，不限制住户的居住时间，什么时候要退房提前10天告诉中介人员，就把押金退还与我，而我已经提前2个月告诉中介人员了，而今天我找中介人员，他们说必须住一年否则是违约押金不退，而合同他们给我写的是12个月，他们当时隐瞒事实，找各种理由我怎么呢？

回答：

对于对方的承诺你需要承担相应的举证责任，可以是证人证言还可以是录音证据等。
如果仅仅只有合同，需要依据合同约定，如果你违约依据合同约定，需要承担违约责任。
你可以向消协投诉，看看能不能给你协调处理一下。
在以后，这次是个教训，一定要以合同为准。

追问：

您好周律师！我有他们的电话录音，不行的话我找朋友以租户的名义跟他租房，在将他们说的录下来，您看行吗

回答：

但是相关的证据，也只能用于处理你朋友的纠纷，对于你的纠纷对方死不认账，一样是无法解决。

追问：

之前我把他们的通话录了下来，不知能不能作为凭证呢

回答：

与纠纷有关并能够证明相关事实的，可以作为证据。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-05 10:19

你好，有合同的按照合同的约定解决，建议协商，协商不成可诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一阿宁要上的法院。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-05 10:28

可以向法院起诉要求返还押金

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-05 11:34

向北京市住建委举报

追问：

您好孙律师！在租房时房屋中介人员要求交1000元定金，如果拒签说我是单方面违约定金扣留，在签合同时要求签12个月，中介人员说12月为合同固定格式，不限制住户的居住时间，什么时候要退房提前10天告诉中介人员，就把押金退还与我，而我已经提前2个月告诉中介人员了，而今天我找中介人员，他们说必须住一年否则是违约押金不退，而合同他们给我写的是12个月，他们当时隐瞒事实，找各种理由我怎么呢？

回答：

您不应该让中介人员牵着鼻子走。除非您当时跟中介人员谈话时有录音，否则就得按照这个合同约定履行，您既然签署这份合同了，表示您已经认可了，至于他欺骗您，那您就得举证证明了。搜集证据，去住建委投诉或提起诉讼。

追问：

你好！我有他们的电话录音，不行的话我找朋友以租户的名义跟他租房，在将他们说的录下来，您看行吗

回答：

录音可以作为证据使用

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-06-05 12:39

你与中介签定的租赁合同中是如何约定的？双方权利义务以合同约定为准，如果一方违约，另一方可以起诉要求追究违约方的违约责任。

追问：

您好怀律师！在租房时房屋中介人员要求交1000元定金，如果拒签说我是单方面违约定金扣留，在签合同时要求签12个月，中介人员说12月为合同固定格式，不限制住户的居住时间，什么时候要退房提前10天告诉中介人员，就把押金退还与我，而我已经提前2个月告诉中介人员了，而今天我找中介人员，他们说必须住一年否则是违约押金不退，而合同他们给我写的是12个月，他们当时隐瞒事实，找各种理由我怎么呢？