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房屋出租合同延长期的问题
06-05 11:03 悬赏 0 发布者:miki23 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(11)
您好，我想咨询一下我的一套出租房即将到期，准备收房。但中介说要延长6个月，租金也不能涨。说合同上我已签字。合同最开始有个特别提示：“全程委托出租代理，延长期业主认可，延长期内，租金不予调整。”我理解这句话是延长期内不涨房租，但没同意要延长。另外，在出租代理期限后面写了一句：“出租代理期限可延长6个月。”如果我不延长，这算我违约吗？谢谢！
问题补充：
感谢各位专家的解答。如果延长，要另外签一份合同吗？否则以后如果需要起诉，没有证明双方同意延长期的租约，就无法维权了吧？谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年06月05日 11时09分
据你所述的，对于合同的理解存在歧义，在这种情况如果有两种以上理解，作出对于不利于订立格式条款一方的解释。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-06-05 11:06
合同中有明确约定，延期是你同意的，房租不变也是你签字认可的，应当遵守，你如果不延长属于违约行为，需要承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 11:08
按条款来说对你不利
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-06-05 11:16
是的，是违约。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-06-05 11:17
你好，有合同的按照合同的约定解决，建议协商，协商不成可诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-06-05 11:20
有合同的话按合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 11:24
首先判定该合同是否属于格式合同，如果是，你可到法院诉讼维权，如果不是格式合同，合同条款对你不利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 12:11
“可以延长六个月”不是“延长六个月”，中介合同属格式合同，可以要求解除合同。
我的补充： 2013-06-05 12:12
是可以要求终止合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-05 13:23
你好，按合同履行，如果你不延长，算你违约
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-05 13:36
依据你提供的合同条款，中介有权利延长租期半年。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-05 15:22
应该以合同为准
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