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房屋买卖居间合同
06-05 14:53 悬赏 5 发布者:陈桥赵匡胤 给我留言 地区:江西－南昌市 回答:(1)
我是买房，跟中介和卖方已经签订了。我们跟中介和卖方只签订了房屋买卖居间合同，其他的所有过户手续之类的，都没有办理。仅仅是签了居间合同。在合同的违约条款中，说到如果任何一方导致合同无法履行，将向另一方支付不少于房屋成交价的20％的违约金。我已经向卖方支付了2万元的定金。现在由于我个人的问题，不想买这个房子了。请问，如果卖方起诉我，我是否将要向其支付那20％的违约金呢？”
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回复时间：2013年06月05日 15时09分
定金和违约金只能选择其一，违约金也不能过分太高
追问：
谢谢！再请问，房屋的成交价是84万。那么这20％的违约金是否合理呢（合同上是这么写的。）定金和违约金只能选择其一，是否意味着，房东起诉时，要求我赔付这20％的违约金时，我必须支付。感谢您的关注！谢谢
回答：
至于是否合理，是法官的自由裁量权，但是这种裁量也是建立在常识基础之上，如果按照20%肯定太高，不会获得支持
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