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楼房确权
06-05 22:37 悬赏 15 发布者:liduo5…… 给我留言 地区:河北-唐山 回答:(1)
我家的楼房是村里集体所有权的楼房,当时买楼是我大姑交的钱,他和我家说住到老以后楼房就是我们家的。可是没有协议,只是口头约定,现在不承认了,村里的楼是不卖给别的村的人的,所以房产证明是我父亲的名字但是楼房一直是我大姑住着的,现在拆迁,楼房产权是谁的
如果是房管局正式产权登记你家胜诉希望较大。但如果只是大队的登记,不以登记确认所有权,还是看房屋由谁出资购买等
追问:可是我们这里都是村里集体所有的啊难道没有法律效力?
回答:城镇居民禁止购买小产权房屋,如果确认为你姑姑以你父亲名义购买,那么该买卖合同无效,房屋有可能被收回。收回房屋开发商是要给你姑姑退款的。但不会因此就确认房屋归你父亲
追问:买卖协议是我父亲名字啊,她只有付款的证明,是会计开的,而且我家不知情,还有村委会是不会收回房屋的
回答:什么叫你们家不知情,房款是你大姑付的不是你家付的你家能不知情吗?有房管局正式产权登记的房屋以产权登记确认房屋所有权。农村宅基地等集体土地建房以出资购买或出资建造确认所有权
以上的理由能驳倒吗?
如果是房管局正式产权登记你家胜诉希望较大。但如果只是大队的登记,不以登记确认所有权,还是看房屋由谁出资购买等
追问:可是我们这里都是村里集体所有的啊难道没有法律效力?
回答:城镇居民禁止购买小产权房屋,如果确认为你姑姑以你父亲名义购买,那么该买卖合同无效,房屋有可能被收回。收回房屋开发商是要给你姑姑退款的。但不会因此就确认房屋归你父亲
追问:买卖协议是我父亲名字啊,她只有付款的证明,是会计开的,而且我家不知情,还有村委会是不会收回房屋的
回答:什么叫你们家不知情,房款是你大姑付的不是你家付的你家能不知情吗?有房管局正式产权登记的房屋以产权登记确认房屋所有权。农村宅基地等集体土地建房以出资购买或出资建造确认所有权
以上的理由能驳倒吗?
问题补充:
我奶奶死她都没来,我爸死她也没来,都说让我们协商,我们能咽得下这口气吗?求个必胜的律师房管局没登记,不知道新换的楼给登记不?新换的楼房是拆迁给建的,如果登记写谁的名字?
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最佳答案
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回复时间:2013年06月06日 08时24分
你好,建议与你姑姑协商解决。
追问:
我奶奶死她都没来,我爸死她也没来,你说她能和我家协商,我们咽得下这口气吗
回答:
目前的证据对你很不利,诉讼的话胜率较小。
提问者对最佳答案的评价:
协商不了的
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