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怎么办？
河北－廊坊 06-07 06:06 悬赏 0 发布者:超越一切 给我留言 回答:(2) 我买了别人的地自建了四间三层房，当时为了贷款我托关系办了房产证，但没有土地使用证，现在我把它分成两套分别卖给两个人，卖房时双方立字违约金为十万元，为了收清房款我承诺对方付清房款后约一年左右我协助他过户，过户产生的费用他自己出。现在我承诺的时间到了不能过户，对方追问多次，现在他要起诉我。我在银行上班，房产证是我老婆的名字，卖的时候我们都签字的，他起诉我法院会怎么判？对我以后有怎样的影响？我该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-07 06:20
过不了户，你们又约定了违约金，法院会判决你赔偿对方违约金，对你以后没有什么影响，这是民事案。如果不想赔偿，你最好是把过户办了，没有土地使用证，想办法办下来，这样才能办房产证
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-06-07 07:18
您这个房产证本来就是违规的，很难办理过户，建议您们协商解决
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