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新国五条20%个税纠纷

北京－昌平区 06-07 11:25 悬赏 0 发布者:duandi…… 给我留言回答:(10)

2013年1月张某（买方）想全款购买一套经济适用房因为未满5年无法过户（到2013年5月23日才能过户）
中介说没有问题合同可以签于是买家和卖家签了一份合同交给卖家120W首付款房屋总价170W
4月国五条出台多出20%个税
个税由谁来交发生异议
合同中明确规定在合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳放缴纳。
补充协议里规定因国家政策及不可坑据因素导致房产不能交易三方免责
目前中介要求买方缴纳20%个税
请问各位律师20%个税是否应该由买方缴纳还是由卖方缴纳

问题补充：

卖家拒绝缴纳20%个税
买家又怕打官司托太久请问各位律师如何处理
是否必须通过法院解决

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543146积分

回复时间： 2013-06-07 11:27

由卖方交税

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-06-07 11:31

应该以合同为准

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-07 11:32

您好，以合同为准

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-07 11:28

有合同约定的按照合同约定处理，合同没有明确约定的，由卖方承担。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2013-06-07 11:30

这个个税从道理上说，应该由卖家缴纳。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-07 11:37

你好，原则上由卖方缴纳。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 13:52

有卖方缴纳，如果不缴纳可以通过诉讼解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-06-07 14:42

争议问题，各有各理，协商好；
否则可以委托律师帮助代理诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 15:49

1、按照合同约定是应该由卖方承担个税，如果卖方不缴纳，只能通过诉讼要求卖方缴纳个税，继续履行合同，并承担违约责任。也可以要求解除合同，并承担违约责任。
2、我认为你现在最应该做的是给对方发一份律师函，催告对方继续履行合同，跟对方说清楚其中的利害关系。
3、不必害怕诉讼，你这边是守约方，应当维护自己的合法权益。