房屋漏水，责任应该向谁追求，如何保护合法权益

今年2月份刚过户的二手房，整个小区都属于开发商装修。最近发现屋顶又有漏水。说又，是因为当初

在购买时，就发现该处有水印，当时即要求原业主予以维修，因为当时尚在开发商的保修期内，所以原业主

，向物业进行了报修，但是因为当时水印是干的。负责维修的装修公司，仅仅用墙面涂料将水印覆盖了事。

我曾多次向原业主提出异议，但是因为本人不是建筑专业人士，而且在此期间水印也未再出现，所以不了了

之。
    最近因为楼上业主洗澡溢水较多，此处水印再度出现。初步估计为楼上洗手间地面防水不过关。（楼上

住户洗手间没有做过另外装修，仍为开发商装修）。
    所以再次向物业报修。（此时已过两年的保修期）。物业称如果能提供上次维修确认单，则可要求装修

公司再次进行维修。但是当时房子是空着的，原业主只是把钥匙托人放到物业处，而后物业联系负责保修的

装修公司进行了所谓的修理（其实就是刷了刷），事后并没有任何人对他们的维修进行确认。所以也就没有

维修确认单。
    当然物业上应该是有报修记录可以验证此事，但物业电脑上却没有记录。他们辩称我们当时没有对维修

进行确认，所以电脑上没有记录。但是可能有纸面的记录。我要求他们提供纸面记录，他们却以已封存，查

找困难等各种理由推托。
    后来通过谈话得知，即使原装修公司再次进行维修，他们提供的解决方案也只能暂时缓解一段时间，如

果需要真正解决问题，是需要重做楼上住户洗手间的防水层。而原装修公司根本就不可能采取此种解决方案

。即使采取，我也未必认为他们会使用真材实料。

请问在此种情况下，我应该如何维护我的权益。如果通过法律途径，那么应该追究哪方或哪几方的责任，楼

上住户，原业主，物业，负责保修的装修公司，还是开发商？