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房屋买卖合同签订，买方一直找借口未付一分钱合同如何撤销
06-08 09:40 悬赏 0 发布者:ecai 给我留言 地区:上海－上海 回答:(17)
买卖双方在中介处签订3方购房合同，签订当天买方表示付款30%（无定金），但签订完由于种种原因买家没拿到钱支付卖家。但合同已备案。现买家一直都没付钱已违约，中介向买家要求支付佣金，买家不付。现卖家房产证压在中介，又不能将房子卖给别人怎么办？
问题补充：
备案的购买合同在中介手里，买卖双方即使协商好撤销合同，但因中介不给无法办理。中介要求起诉买家支付中介费后再归还凭证。难道合同撤销后中介起诉的就无法进行了吗？
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回复时间： 2013-06-08 09:41
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回复时间： 2013-06-08 09:43
解除合同并追究买家违约责任，无法协商的，得起诉
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回复时间： 2013-06-08 09:44
可依法发起起诉，解除合同并追究其违约责任。
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建议诉讼处理
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回复时间： 2013-06-08 09:49
可以直接通知买方解除合同，同时要求买方承担违约责任，赔偿损失。
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回复时间： 2013-06-08 10:06
你好,可以要求解除合同,承担违约责任.
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- 王晔律师
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回复时间： 2013-06-08 10:18
解除合同，并追究买家违约责任，无法协商的，诉讼解决。
追问：
若买家无法协商，是否可以分2步走：先去撤销购买合同备案，然后再诉讼追究买家违约责任。
还是这合同不能撤销一直要等诉讼判定后才能撤销？
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回复时间： 2013-06-08 10:21
建议持合同当面咨询律师
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回复时间： 2013-06-08 10:25
协商不了可以诉讼要求解除合同，并要求买家承担违约责任。
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- 高永峰律师
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回复时间： 2013-06-08 10:39
买家构成根本性违约，单方解除合同即可。
追问：
单方解除合同：问题是买卖合同已备案，若买家及中介不同意提供购买合同怎么取消备案？（房屋购买合同都在中介手里）不撤销备案房屋不能转卖给他人，谢谢
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
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回复时间： 2013-06-08 10:56
你好，你可以依法解除房屋买卖合同，并要求对方承担违约责任。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
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回复时间： 2013-06-08 11:16
可以向法院起诉要求解除合同，赔偿损失
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回复时间： 2013-06-08 11:26
可以起诉买家，和向中介要回产证！如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
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及时诉讼，追究买家的违约责任
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-06-08 14:24
可以解除合同，要求买家承担违约责任。
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