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二手房按揭卖家老婆回不来无法提供当面交易签名，只有委托书，不放心啊
06-08 22:58 悬赏 0 发布者:sheaga…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(5)
买了一个二手房，现在按揭买卖双方需要提供资料和签名，卖家那方的老婆在国外，不方便回来，想写份委托书让她老公买卖，但现在不知道这样靠谱吗，会不会造假很容易？如何避免呢？谢谢，盼复
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-06-08 23:01
做个公证委托
追问：
怕他委托书造假怎么办，万一他背着他老婆卖房，实际他们闹离婚，这样有可能性吗？买房签约过程中还有什么要特别注意的吗？谢谢
回答：
那你在违约责任里面约定好赔偿即可
追问：
怎么要求赔偿比较合理？比如房款的百分之多少？还有我们已经在中介那里签了买卖合同，当时不知道他老婆不在国内这个情况，现在还有得补充协议吗？目前进程是还没有进行网签。另外，我们可以因为他事先签订买卖合约没有说明他老婆不在国内可能引起的很多问题可以不再买这个房子吗？谢谢您的回复
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-06-09 00:13
应该要公证委托才可以的，夫妻间的代理有效，况且你是善意购买。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-09 10:32
公证委托最稳妥
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-09 16:01
让对方办理公证委托应该没有问题了，协议上也可以把这个事情写明。
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