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厂房租赁问题
广东-广州 06-09 21:00 悬赏 0 发布者:135014…… 给我留言 回答:(2) 一间4000平方的厂房,属村物业,A租后转租给B,4月1日B再转租给C,C正在装修,因5月大雨水浸,C在水浸后向B表示因厂房排水系统不完善,造成损失,向B提出索要赔偿,租赁合同上写明承租方须加强(包括但不限于劳资、安全、保卫、防火、卫生、环保)等方面管理;所有产生的(包括但不限于处理事故、修复本厂房)费用及责任均由C负责。请问B需要赔偿C的损失吗?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-09 21:04
可以要求B作出适当赔偿。
追问:
租赁合同上写明承租方须加强(包括但不限于劳资、安全、保卫、防火、卫生、环保)等方面管理;所有产生的(包括但不限于处理事故、修复本厂房)费用及责任均由C负责,现C提起诉讼,B不愿意赔偿,认为因为C不负责任,任由厂房水渠堵塞,都不管理,B还有责任赔偿吗?B可以向A作出同样的赔偿申请吗?
回答:
B可以要求法院追加A,或者赔偿后向A追偿。
C要求B赔偿的依据是B作为出租人,有义务保障房屋的正常使用。
关键还要看大雨漏水的原因,是否房屋本身未达到正常防水,A要先举证。
现在只能粗略分析,是否需要赔偿以及赔偿多少,要看具体双方的举证及其他庭审情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-09 21:05
按照合同约定办理!
追问:
按照合同约定办理是指B不用赔偿吗?此次因大雨造成的水浸属于事故吗?
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