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付了首付,因为政策变更,商业贷款要增加,公积金贷款要降低,能退房么?签合同的时候没这个政策
浙江-杭州 06-10 17:41 悬赏 30 发布者:mzxc20…… 给我留言 回答:(1) 正式合同里面提到退房的只有不可抗拒的,设计变更的,还有一份补充协议,里面写到 :
1:若银行经过审核,同意买受人的抵押贷款申请但调低贷款额,买受人必须在收到银行或出卖人书面通知后7日内向出卖人付清差额部分,同时办妥合同变更和抵押贷款手续(包括签订《楼宇按揭(抵押)借款合同》、保险、抵押(预)登记等)。
2:如果因为国家有关住房按揭贷款政策发生变化,要求买受人增加首付比例,买受人应在接到出卖人或按揭银行通知后7日内增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求。
3:买受人采用公积金贷款及组合贷款方式的,应收到公积金管理中心的通知后5日内办妥相关手续及缴清相关费用,且自本合同签订日之日起180日内,所申请公积金贷款获批准并转入出卖人账户,否则,须在收到银行或出卖人书面通知后7日内以现金一次性支付改为商业按揭贷款。
那个销售说符合第一条,不知道是不是这样的。
1:若银行经过审核,同意买受人的抵押贷款申请但调低贷款额,买受人必须在收到银行或出卖人书面通知后7日内向出卖人付清差额部分,同时办妥合同变更和抵押贷款手续(包括签订《楼宇按揭(抵押)借款合同》、保险、抵押(预)登记等)。
2:如果因为国家有关住房按揭贷款政策发生变化,要求买受人增加首付比例,买受人应在接到出卖人或按揭银行通知后7日内增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求。
3:买受人采用公积金贷款及组合贷款方式的,应收到公积金管理中心的通知后5日内办妥相关手续及缴清相关费用,且自本合同签订日之日起180日内,所申请公积金贷款获批准并转入出卖人账户,否则,须在收到银行或出卖人书面通知后7日内以现金一次性支付改为商业按揭贷款。
那个销售说符合第一条,不知道是不是这样的。
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-06-10 17:54
你的第二条上似乎已经约定了这种情况。
追问:
现在并不是增加首付比例。是降低了公积金贷款,提高了商业贷款。是不是这样理解的?
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