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求助律师和法官:我买的地皮怎么就变成他的了?

广西 08-06 18:41  悬赏 0  发布者:smith2…… 给我留言  回答:(2)
求助律师和法官:我买的地皮怎么就变成他的了?

一、事件的经过
本人家住防城,于1997年通过一个在地产公司上班的所谓的朋友,在公车镇附近买了一块200平方米的土地,当时我到实地察看了地皮,决定要靠近公路边的一块。大概5个月后,他跟我要钱交给地产公司作定金,以便上报土地局办证。我当时毫不犹太豫地拿出15000元现金交给了他,也没有要求他写收据。买地合同是由他代签的,合同和发票(或许是收据)我都未见到,一直在他手上。但又过几个月后,他说该块地皮已经有人先要了,我帮你另找一块,是在交叉路口的。但过了一年多的时间,他又说,那块地皮公司不卖给个人了,还是把钱退还给你吧。我都糊涂了,要是不要回钱,以后想要恐怕也难要回来了呀,于是便被动地答应说退钱吧。可是,他这个退钱不是一次退还,分三次历时4年。第一次大概在2000年还了4000元,第二次大概在2002年还了3500元,第三次大概在2004年还了6000元。总共还了13500元,还欠1500元呢?他说,由于土地已上报,要扣1500元费用。对他的一系列的作法,我心里很不高兴,有时甚至感到愤怒,从此和他一直没有来往大约有6年多。
二、事件出现疑云
但是,在2009年的某一天,我突然接到他打来的电话,他要求我去办理解除合同手续,我感到莫名其妙,他以前说没有买到土地,那有什么合同要解除呀?还扣我1500元呢,我不予理会。又过了一年多,一次偶然的机会,我在百家惠商场碰见他的妻子,她说:你把那块地皮转让给我吧,到时麻烦你帮办个手续。我真的被搞晕了,我还有一块地皮可转让吗?
三、确实已办证
带着种种的疑问,我决定到土地局去了解情况,由于买地时是用我父亲的钱和名字办理的,我父亲三年前就已经去世了,局里不同意我查。半个月后,我从派出所写了证明,局里帮我查了资料,终于在已经办了土地证的档案里看到了我父亲的名字,然后在另一位主管人员那里找到了这本土地证,证上赫然显示我父亲的名字。
四、无法领证
局里的主管人员要求我请示地产公司总经理,总经理说这个证先由地产公司领回去,然后我到地产公司领证。可是,领证是须要手续凭证的,合同和发票都在我那个“朋友”手上。现在他说地皮是他的了,我无法领到证。
五、协商未果
我在掌握上述资料的情况下,打电话给他,和他协商这块地的归属问题,他说:这块地现在是他的,公司已转让给他了,如果我想要,就按市场价,我给钱他,他就给地我。
六、最新进展
2010年7月19日,土地证被我的“朋人”领回去了。(应该是今天早上或者上周星期五即16日)。22日上午询问了地产公司老总,老总还不知此事,答应回去叫财务人员查一下交费的情况。
7月31日上午,我“朋友”的老婆电话约我出来谈此事,她的意图是想搞清楚有没有可能拿到这块地,想做下我的思想工作,叫我解除合同转让给她。同时也是想摸清我的态度,我表明了我的态度,我一直以来都是想买一块地的。现在这块地是我父亲的遗产,不是我一个人能左右的,必须经我母亲和六个兄弟姐妹同意。她就说,那就是一块没有结果的地了,是属于老板的了,你想要的话,就要给老板XX万。

事件的进展暂到这里了,下一步会怎么样,结果将如何?不得而知。彷徨之中,还请律师和法官帮指点迷津。
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  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话:13407870203
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回复时间: 2010-08-06 23:20
你好,案情复杂,建议带上相关资料当面咨询律师才能给与更详细的答复。如果对回复满意的话,请采纳为最佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。
回复时间: 2010-08-06 18:55
这个问题较为复杂,从法律意义上说,这块地的使用权现在应该是登记在你父亲名下的,所以如何转让是一定要征求你们这些继承人的意见的。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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