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定金问题
06-14 14:46 悬赏 0 发布者:liulei…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
我在武汉买房子，前期交了认筹金，摇号选房后转成了定金，当时选房的时候并未被开放商告知选了户型后不能更换，因此现在想更换户型，但是被告知不能更换，不想买的话我就是违约，但是我只是想换户型，并不是不买，请问我可以要求更换户型吗？如果不准换，我能退定金吗？
备注：开发商说不能换是公司的规定，我不知道是对谁的规定，有没有明确表示给我们看！
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回复时间：2013年06月14日 14时49分
如你所说，如果当时开发商没有明示户型不可更换，你要求更换就不是视为违约，那么不定的话，定金应予以返还。
追问：
的确没有告知不能更换户型，现在开发商以公司规定为名不给更换，并且说你必须买这个户型，不然你可以不买，他们不退定金，然后把那个房子重新出售。请问我需要怎么处理？
回答：
先行协商，你就说公司的内部规定没有明示的情况下，怎么对我产生效力？你也无从知晓，如果实在不行，提起诉讼，要求退还定金
追问：
关键是协议上面规定6月16日前必须完成付款，签订购房合同，不然视为自动放弃，到时定金没收，并且我选定的这个房子他们再次出售，请问过了时间我还可以追溯吗？
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回复时间： 2013-06-14 15:36
要看你们之间的认购协议是如何签订的。建议带上材料当面咨询律师分析。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2013-06-14 15:54
依照协议明确
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- 何翠主任律师
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回复时间： 2013-06-14 16:08
看您们定金合同的约定
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