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买卖拆迁房的规定
江苏－南通 06-15 10:20 悬赏 10 发布者:阳光溺在黎明…… 给我留言 回答:(4) 拆迁房期房，是炒房人买的人家的空方，中介说要到8月份才能拿到钥匙，拿到钥匙后3-4个月才能过户，但是要在拿钥匙之前将首付款付给炒房的人，签订了买卖协议，房产的买卖合同压在中介，这样是否符合规定，我们除了买卖协议和收款条，没有其他手续。拆迁房期房是否可以买卖？可以的话在没过户就付首付款的情况下怎样做才能保证买方权益？
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
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回复时间： 2013-06-15 12:58
鉴定合法合理的合同保护自己。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-06-15 10:40
你好，先到当地房管局核实此房是否可以自由转让，然后确定合同效力问题。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-06-15 10:47
可以的，鉴定合法合理的合同保护自己。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-15 16:53
这种房产买卖因时间、产权归属（有时涉及继承或共有问题）、土地性质等方面问题引发合同效力瑕疵。建议将拟购房产性质作以详细了解并在合同中明确加以约定，同时就不能按期过户情形下的退款、赔偿以担保形式设定，以防付款后房屋卖与他人或卖方拒不过户后置买方于不利。如确有需要，可委托律师全程陪同办理合同签订手续。
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