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第一个问题离婚案件房产增值部分的计算公式是什么？
06-15 11:42 悬赏 35 发布者:pzpbe1…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
第一个问题离婚案件房产增值部分的计算公式是什么？第二个问题房产的增值价是有谁来界定的，执行的是什么标准？比如，男方婚前父母出资购房首付款20万，当时购房的总价为60万，婚后男方用公积金和商贷组合性贷款还贷，贷款总额为40万，从结婚到现在已有三年，每月还贷2000元（包括公积金和商贷），2000元*36个月（三年）=72000元，现在该套房评估价为70万，那么女方现在提出离婚，她得到的增值部分是多少？？？？请说详细点，谢谢
问题补充：
请帮我以上面的情况帮我算算，谢谢
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
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回复时间：2013年06月15日 11时49分
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
其它答案
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-06-15 12:27
1、共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
2、再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
3、再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
2、再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
3、再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-15 13:53
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-15 21:33
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
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