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转让合同,不转名
广东－深圳 06-16 02:38 悬赏 0 发布者:xiong_…… 给我留言 回答:(9) 你好!我想请问一下,我现在谈了一家店铺转让,对方收转让费10万元,但是对方说转不了名,他说他把之前他和物业公司签的合同原件和押金单给我,他再和我签一份简单的合同就可以了,之后他再把他之前营业执照的法人代表过户给我,他说以后的店租和其他费用自己交给物业公司就可以了,请问一下这合同这样签可以吗?受法律保护吗?
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全部答案
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
- 电话：15899875616
- 137025积分
回复时间： 2013-06-16 10:55
可以签，是否受法律保护，以及受保护的程度，取决于合同的具体内容
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-16 08:23
租凭转租需取得房东同意。你需要他与房东联系，并且对于合同的租期另外约定
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-06-16 09:26
1.转租需要房东同意，否则房东可以撤销这个合同；2.正常来说，店铺转让在手续上，工商登记是没有问题。请慎重并知道怎么预防自己的权益受损。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-16 10:53
一、你要找打房子的原业主，需要核验房产证原件。
二、需要查清楚转让给你的店铺是公司还是个体户，这两者有质的区别。
三、你先查清楚上述两点才能决定后面的工作的进展方向。
二、需要查清楚转让给你的店铺是公司还是个体户，这两者有质的区别。
三、你先查清楚上述两点才能决定后面的工作的进展方向。
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2013-06-16 10:54
1，这样会有风险，应将名字改入你的名下，不然以后发生纠纷，你的权益很难维护。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-06-16 13:22
首先去了解租赁合同期限还有多久，这个要纳入到你成本核算的，以及原租赁合同上是否有可以转租的条款，此类转让纠纷非常普遍，提醒注意风险。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-06-16 15:29
能不能转租是关键
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-16 21:02
租凭转租需取得房东同意。你需要他与房东联系，并且对于合同的租期另外约定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-16 22:42
如果是个体户营业执照，本身不存在法人代表过户的问题。个体工商户与公司不同，公司可以转股东并且可以变更法定代表人。个体工商户的业主不能变更。对于房屋租赁，如果不能变更承租人，要看是否能够转租。物业不同意改名说明多半是不能变更承租人甚至不能转租。如果不能转租，建议慎重考虑转让事宜。风险较大。
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