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合同是否受法律保护？
江苏－常州 06-16 20:24 悬赏 0 发布者:zyf111 给我留言 回答:(7) 本人想买套房，中介公司给本人介绍了一套二手房，(拆迁安置房)由于此房还未交付，卖方还没有拿到房产证，过不了户，中介公司让本人与卖方签协议，预付定金，等卖方拿到房产证后，再过户，过户后再房产抵押向银行贷款(中介公司代办)，付清卖方尾款。
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全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-06-16 20:25
针对你的问题答复如下：
1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三，易受不确定因素影响。
除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三，易受不确定因素影响。
除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-06-16 20:33
程序正确，合同有效。
追问：
合同是否要公正
回答：
双方同意共同就是公正的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-16 21:08
最好不要购买，风险很大
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-06-16 21:13
受法律保护的
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
- 45052积分
回复时间： 2013-06-17 13:00
合同是否有效要综合具体情况。购买拆迁安置房建议慎重。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-17 13:43
有一定风险
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-18 14:33
此类交易风险还是很大的
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