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期房修建后的楼间距与预售时售楼小姐描述的差距太大,是否可以退房?
四川-眉山 06-17 09:19 悬赏 0 发布者:sms_ms 给我留言 回答:(5) 开发商在预售时,销售口头描述的楼间距有60-70米(33层电梯);但修建过程中,发现间距只有35~40米左右。过后,去和销售理论过,他们承认房屋实际距离和沙盘不一致,并承认有幢楼在修建时把间距调小了。请问我已经签了购房合同,交了10万定金,能否退房?
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2013-06-17 09:35
你好,你们可以根据合同约定来处理,如果开发商违约可以要求他承担违约责任。
我的补充: 2013-06-17 09:35
可以协商解决,协商不成可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 09:49
你好!应当根据你们签订的合同约定来处理,对方违约的要求按照合同约定来承担违约责任,协商处理不了的向法院起诉维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 10:48
你好,看购房合同的约定,如果没有明确约定的退房很困难。
追问:
合同中没有约定我所选的那幢楼与其前面两幢楼的间距,只是售楼小姐的推销时的口头描述。最近,那位售姐已经辞职。如果有销售的录音,能不能作为解除合同的证据?
回答:
你好,不能。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2013-06-17 10:52
你好,你们可以协商解决, 协商不成,如果违约金过高你可以向法院起诉要求适当减少的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 11:51
根据合同约定才能确定能否退房。但是不管能否退房,开发商违约是明确的。可以与其协商,协商不成,向法院起诉。
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