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铺面纠纷，急
06-17 12:32 悬赏 0 发布者:Candy洁…… 给我留言 地区:广东－广东 回答:(3)
你好、一个月前，我和朋友以转租的形式租了个铺面，因为当时只是从第二方手上转过来的，就没有签任何合同，只是给了之前的合同给我们。我们知道合同签到9月份。当时有问清楚能续约我们才转租的，她当时口头承诺会续租！突然这个月原档主说合同期满后要收铺，而且还说之前已经和第二方说过有可能会收回来的！在这种情况下，第二方还是瞒着我们把铺租给我们，合法吗？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间：2013年06月17日 12时34分
不合法的行为，应该告知你们
追问：
但当时原档主没有确定会不会收回，只和第二方说了有可能！第二方没告诉我们！现在找她谈，她不肯出面！我们该怎么做
回答：
法律规定转租要经过房东同意，否则无效！你可以要求赔偿。
追问：
她现在不出面，那我们怎样？
回答：
那直接去起诉她
追问：
我只知道她在哪里上班和她的名字噢，应该怎么做？谢谢
回答：
要查到他的身份信息才可以 。
追问：
你好，知道她上班地址，可以直接起诉她，把传票寄到她上班地方吗？
回答：
可以的。
其它答案
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回复时间： 2013-06-17 13:01
你好，非产权人无授权书和你们签订合同，房东也未追认的，是无效合同。可以起诉法院要求前手返还所收钱款，并承担赔偿损失的责任。
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追问：
需要报警吗？
回答：
你好，是经济纠纷，报警不会受理的，起诉吧，如果不知如何起诉，可请律师提供帮助！
追问：
那只有她名字和上班地址可以起诉吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-17 18:24
转租需经得第一出租人同意
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