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开发商和我签了已个内部认购书，但是现在还没有预售许可证，退房可以吗？
06-17 14:53 悬赏 5 发布者:137080…… 给我留言 地区:四川－巴中 回答:(9)
我是去年也就是2012年2月17号和开发商签订的一个内部认购书，还缴纳了13万的房款（30%），协议书上是说今年也就是2013年12月底交房，但是到了现在都6月份了，还没有和我签订正式合同，去售房部询问，他们一再推脱，说预售许可证没有办下来，要我们回去等他们电话，去现场看房，楼房才修到15楼（总共28楼）,主体都还没有完工，这种情况肯定今年年底是交不了房子了，我想退房，请问，可以吗？开发商要退还我们当初缴纳的房款 吗？ 还有违约金？房款利息 ，这些都退吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间：2013年06月17日 14时59分
你好，如果在2013年12月底，开发商无法交房，违约责任应由对方承担，你们可以要求退房，且可追究其违约责任。
追问：
但是这个只是一个内部认购书，还不是正式合同，如果过几天签了正式合同，正式合同上面的交房时间推迟了，和先前的内部认购书交房时间不一样，怎么办？
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-17 15:03
如果在2013年12月底，开发商无法交房，违约责任应由对方承担。
追问：
但是内部认购书上没有写开发商的违约责任和赔偿说明，怎么办？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-06-17 15:04
可以退房的
追问：
现在退房可以吗？退还多少？
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-06-17 15:16
你好，可以协商退房。
追问：
协商退房，那退多少钱呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-17 15:37
你好！你们有权要求退房，协商处理不了的向法院起诉维权。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-06-17 15:38
违约金没问题,退房要稍难一点
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348247积分
回复时间： 2013-06-17 15:46
可以协商退房。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-17 15:58
您好，没有预售许可以证，可以要求退房，并且退还缴纳房款的双倍即26万
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-06-17 16:26
你好，具体需要看你们合同的约定。
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