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婚后买房,一方父母出资2/3,
天津-河北区 06-17 15:55 悬赏 0 发布者:dongla…… 给我留言 回答:(11) 2013年, 婚后买房, 总房价60万, 男方父母出资40万,小两口出资20万.
总房价60万中有15万是借来的,男方父母负责承担10万,小两口负责承担5万
房本写的是男方的名字.
未写任何书面证明,包括借款部分.
如果小两口离婚,那么房产怎么分配?
总房价60万中有15万是借来的,男方父母负责承担10万,小两口负责承担5万
房本写的是男方的名字.
未写任何书面证明,包括借款部分.
如果小两口离婚,那么房产怎么分配?
问题补充:
以下是咨询其他律师得到的答复,结论是冲突的,本人迷茫了,哪个是对的啊?"第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这条法律规定完整的是这样的,他指的是一方父母全额出资,或双方父母全额出资,无论出资额为多少,这都是一种赠与,只是因为在夫妻双方的父母都存在出资,并且出资额不同的情况下,如果单纯的将其视为对夫妻双方的赠与存在不公平性,才予以明确规定的,它的适用具有特定性,也就是说“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”这一规定必须是双方父母均有出资的情况才能适用,脱离了这种情况就要适用婚姻法解释二 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 但是无论是哪一种形式,你必须能证明父母有出资,所以证明父母出资的书面材料是必备的"
如果男方与其父母签订赠与协议来证明这40万是仅仅给男方的,与女方无关.
女方不知情,该赠与协议是否受法律认可.(未公证)
如何才能证明那40万是由男方父母出的钱
银行的转账凭条 是否可以作为证据?
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193641积分
回复时间: 2013-06-17 19:14
有证据的,属于按份共有。没有证据的,属于共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 16:00
房子中由男方父母支付的购房款部分是男方的个人财产。
我的补充: 2013-06-17 16:00
其余部分是夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 16:00
父母出资,只登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与,二人出资部分为夫妻共同财产
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-06-17 16:17
你好,属于夫妻共同财产,协商共同分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 16:20
属于共同财产,分割时需要剔除男方父母出资部分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 16:26
房屋价值男方5/6,女方1/6,借款谁借的谁还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 16:49
赠与没有女方签字,可能导致无效。男方父母的出资,需要证据,有证据的话,可以作为男方的财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-17 17:47
能证明男方父母出资情况的,对应份额可主张为男方个人财产
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间: 2013-06-17 18:15
很可能被认为是共同财产,最好协议明确约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-18 20:46
男方父母出资的部分归男方所有,不分割。其余部分属于夫妻财产,平均分割。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间: 2013-06-23 20:26
属于共同财产,父母出资作为债务,双方偿还。
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