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开放商通过一系列欺诈手段在未拿到预售许可证之前收取2万意向金合法吗？

湖北－宜昌 06-17 21:32 悬赏 0 发布者:闫竑琛给我留言回答:(3)

请问宜昌新天地开发商在没有拿到预售许可证之前通过发布4480起欺诈性广告忽悠我们缴纳2万意向金，后来开盘5400左右，并且开盘还没有摇到号，请问能通过法律起诉双倍赔偿吗？

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[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-06-17 22:05

可以起诉退回

追问：

可以要求双倍赔偿吗？目前是答应退还，包括利息等，但是它耽搁了我半年的时间，导致房价又飙升了很大，我之前4450每平方的房子因为只是114平方我嫌小了点，想再他们哪里搞个大的，结果搞成这样，现在房价到了5500-6000了。我的损失在10万以上啊

[湖北-宜昌]
袁青青律师
34764积分

回复时间： 2013-06-18 09:31

哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：

　　1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

　　2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

　　3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

　　4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

　　5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

　　6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

　　7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

　　8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

　　如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。