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企业奖励住房折价卖给优秀员工,住房分割按出资情况还是产权?
06-18 00:09 悬赏 0 发布者:kshmcs 给我留言 地区:上海-杨浦区 回答:(8)
由于个人项目收益完成出色,民营企业作为十年奖励我一套房屋,当时市价是110万,实际46万价格给我,余下的部分作为单位奖励优秀员工单位付款。当时由于积蓄不多,由父母出资46万。一年后以110万价格卖掉重新购入一套110万的其他新房供我结婚,产权名字为我和父母,没有约定份额。现在本人需要卖掉分割,父母由于产权坚持要三分之二,请问法律上是否考虑到出资情况,单位原始档案已明确奖励优秀员工所用,我应该所得多少。
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回复时间:2013年06月18日 09时36分
你好!由于房产证上有你父母的名字,因此他们享有相应的产权。出资的情况,应当作为你对你父母的债权来考虑。如需详细咨询,欢迎来电或来所详谈。
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回复时间: 2013-06-18 07:26
有父母的名字即有父母的产权,当初第一套房的父母的出资应是父母的债权;但第二套房写上了父母的名字,即父母拥有了第二套房的产权。
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回复时间: 2013-06-18 08:06
第二套房写上了父母的名字,即父母拥有了第二套房的产权。
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回复时间: 2013-06-18 08:08
应按各方对房屋的出资贡献分割。
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回复时间: 2013-06-18 08:11
首先推定现有房屋的产权人按比例享有房屋产权。购买房屋的资金来源与房屋款支付的情况,可以作为房屋分割或者债权债务的依据。
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回复时间: 2013-06-18 08:38
房产已登记为准,产权名字为你和父母,属于你和父母共同财产,你和父母各占房产的二分之一产权,你应得产权二分之一份额。
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回复时间: 2013-06-18 09:26
应当考虑双方的出资比例情况,按出资比例分配。可以通过律师处理,详情,来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-06-18 10:09
你在现房产中的份额为百分之五十八。
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