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我交了首付但这楼盘现在预售证没下来

陕西－咸阳 06-22 10:20 悬赏 0 发布者:180910…… 给我留言回答:(6)

我去年十月在某楼盘交了首付款，他说今年三月可办贷款，但到现在也没消息有些担心，能退首付吗

问题补充：

我在房管局查人家说他们楼盘还没递申请

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-06-22 10:24

这是应该给你退回来的

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-06-22 10:26

可以起诉退还

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-06-22 11:05

应当退还并赔偿损失

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-06-22 18:43

没有预售许可证的房子是不可以开盘出售，或是签定内部购房协议的，你可以要求退款的。

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-06-23 09:00

可以要求退还，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。