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我在北京，我想咨询一下:我去年十二月份在中介公司购买一套二手房

北京 06-24 14:34 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(14)

我在北京，我想咨询一下:我去年十二月份在中介公司购买一套二手房，并且签了购房合同，房屋过户手续都已经办完了，原来的房主户口没有迁走，合同写的是过户后30天迁走户口。现在已经四个多月了，我这着急给孩子办理幼儿园报名，他们户口不迁走我的户口过不来就不能报名。如果他影响我报幼儿园，我能拿着和中介签的合同起诉他吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-06-24 14:40

您好，可以依据合同约定要去对方履行合同，如果对方不履行可以提起诉讼

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-24 15:30

您好，可以起诉对方违约，要求支付违约金或赔偿损失

我的补充： 2013-06-24 15:31

您好！
1 我可以做风险代理，胜诉后付费；
2 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2013-06-24 15:33

可以起诉对方

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-24 14:38

你好，对方没有按照合同约定时间履行义务你可以要求对方承担违约责任，协商不成的可以向法院起诉。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-06-24 14:42

约定违约金了的话，可以要求对方承担违约责任。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-24 14:45

你可以起诉对方，要求迁户口。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-24 14:50

你好，根据购房合同中户口迁出办法的条款追究对方的违约责任，实际造成的经济损失由对方承担。诉讼时效为两年，如需详细咨询或帮助请来电

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-24 14:55

按合同约定，对方违约，可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-24 15:13

可以起诉对方违约，要求支付违约金或赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-24 15:41

可以依据合同约定要去对方履行合同，如果对方不履行可以提起诉。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-06-24 16:16

可以起诉。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-24 17:04

可以要求对方立即迁走户口，但对方迁户口必须名下有其他房产，否则即便对方愿意迁走也办不了。但你可以追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。