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房客的押金退还问题

北京－昌平区 06-24 16:36 悬赏 10 发布者:wangyp…… 给我留言回答:(7)

您好，感谢您在百忙之中能看一下这些问题，以下内容全部属实，请您看到后回复谢谢~~
本人于去年租赁一套房子，当时是业务员引荐公司签的合同，现在合同于今年6月24号到期，我们几家一起到期于是一起退款，当时我们缴纳了每天

一元的管理卫生费，后期房屋里有东西损坏一直没有给予修理。在交接房子的时候，中介公司以房屋内有损坏（马桶盖损坏，煤气灶损坏（之前就

不能用）水龙头损坏，厨房脏乱保洁）要扣去押金500/每家，我们是有6家在这边住，问了一下之前的了解行业的人说整体这些500 元就可以搞定

，一家合不到100元，我们去公司退款时未能达成一致意见，三个小时后，中介公司不理我们了说是按合同5天内给我们回复就可以，我们为其找来了

当地的警察，希望尽快解决，因为周末大家有时间一起，后期不一定有时间，其实我看来了，中介不想退押金，更不想一起退。后来警察说不在他们

受理的范围。我们后来联系他们，他们说你们都报警了直接上诉吧，就挂了，之前我们争执的问题都有录音，因为他们说话都前后矛盾，所以我录

音作为凭证，之前因为没有时间过去送现金，他们安排业务员过来取，后期没来取钱导致延迟一天交钱当时说是没有滞纳金，现在他们反过来要滞纳

金，我们三家房租是3000多块，现在是中介还未给予解决，如果您站在我的角度，您会采取什么样的措施，再次感谢您~~

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-06-24 17:00

应该以合同为准

追问：

是的我也这样觉得，但是合同上的承诺没有，后期延期交款是有中介造才成的，当时财务把我骂了，挂了我三次电话，后期我觉得自己有点上当，每次说话都有录音，这些能作为凭证吗

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-24 16:38

房屋租赁合同到期后，不续签的自动解除，押金应当退还。证据方面出示合同和押金条即可。

诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

那胜诉的概率多大呢
或许5天后他们没有联系我们我再联系您吧

回答：

没有概率，上面已经说了，胜诉率是个综合因素，协商不成起诉维权吧