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房屋按份共有的分割问题

北京－朝阳区 06-24 17:17 悬赏 10 发布者:potato…… 给我留言回答:(12)

律师您好
我和我哥哥在2013年家里的某位老人去世之后，继承了一套位于北京市朝阳区的65平方米的二室一厅的房产，目前关于继承的一切手续都已办妥，公证书已下，上面写着我和我哥哥各占50%的份额。
但是，在房屋的处置问题上，我和我哥哥一直无法达成一致，由于我目前急需用钱，所以我提出的方案是，1.过户到我的名下，由我出售之后，按照该房产的市价的一半付给他补偿金；2.过户到我哥哥的名下，他按照该房产的市价的一半付给我补偿金。
但是我哥哥不接受上述方案，他仅仅要求维持共有关系，既不想出售这套房产，也不想给我补偿金，由于我哥哥他在北京工作，而我在外地工作，所以他这样做的目的就是，不付出任何代价的拿到这套房子的实际控制权。
我现在想请教的是，我如何能够利用有效的法律手段，尽快实际得到该房产的一半房款。
谢谢

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回复时间： 2013-06-24 17:20

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回复时间： 2013-06-24 22:06

您好，你可以到法院起诉要求析产

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2013-06-24 17:18

既然你是共有权人，你就有权出售房屋，既然你哥哥不同意，那么你可以到法院起诉要求分割共有财产，然后由法院将房屋拍卖，你们两人平均分割房价款即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。