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按揭商品房，迟迟不给办理房产证，
湖南－长沙 06-25 20:35 悬赏 0 发布者:ai2656…… 给我留言 回答:(5) 按揭的商品房，迟迟没给办理房产证，已经按揭3年多，准备起诉开发商，我能得到违约金和房产证吗
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-06-25 20:39
按照购房协议主张权利
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-06-25 20:46
按照商品房买卖合同约定追究开发商的违约责任。
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-06-26 08:33
可以按照协议起诉解决
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-26 09:39
要根据商品房买卖合同中关于办理房产证的时间和违约金条款确定；若是约定了办理房产证的时间，且开发商未在约定的时间内办理的，其属于违约行为，应当承担违约金并办理房产证过户。
建议协商解决，协商不成，可以向被告所在地法院起诉。
建议协商解决，协商不成，可以向被告所在地法院起诉。
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-06-26 11:03
违约金可以得到支持，房产证还需根据情况看是否能办理。
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