全国首例特殊商铺认购案例

认购协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，本着平等互惠、互利的原则，就乙方认购甲方开发的阳光紫荆花园5号楼底商达成如下协议：
    一、在甲方未取得该栋楼商品房预售条件下，乙方自愿认购甲方开发的阳光紫荆花园5号楼底商一间，暂定面积：80平方米(按实际测绘面积为准)单价8500元/㎡乙方在接到甲方通知后天内到售房部进行选房。
二、乙方自愿向甲方缴纳认购金为人民币400000元，大写：肆拾万元整。该认购金在乙方签定商品房买卖合同时充抵房款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。    
三、乙方须在甲方取得商品房预售许可证后，接到通知之日起20天内与甲方签定商品房买卖合同，如逾期5天未与甲方签定商品房买卖合同，则取消本协议第一条规定的乙方享受优惠的权利。如逾期15天仍未与甲方签定商品房买卖合同的视乙方违约，甲方有权将此房另售他人。乙方所缴纳认购金的30％归甲方所有。
四、签定商品房买卖合同时，属按揭贷款的客户，需提供全部银行按揭的资料。
五、本协议一式两份，自双方签定盖章即可生效。
甲方：（盖有公章，未签人名）   乙方盖章：签有名字
签订日期：2010年2月8日

以上是认购合同，同时另外开了收据，收据上写的是“5#楼门面定金”40万元，可至今由于拆迁问题无法修建房屋，由于这钱交了3年多了，现在门面涨的比较厉害，我所定房位置现在达到2万元/平米，请问这种情况怎么赔偿。我县另有商住楼有赔偿方案的先例，是：交5万，退10万；交20万，退40万。我可否要求县里按此方案执行。同时第5条有错别字，对合同是否有影响。谢谢。