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退出合伙买房，由于贷款没还清不能办手续，双方签订协议，有效吗
上海 06-27 08:48 悬赏 0 发布者:116052…… 给我留言 回答:(6) 2人合伙买房一年，贷款10年。现在1人退出合伙买房，出资部分也收回了，由于贷款没还清不能办除名手续。双方现在签订协议，说明情况，退出方承诺：需要时可协助办理除名手续。这样做会有法律作用吗？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-06-27 09:47
双方自愿签订的协议有法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2013-06-27 09:50
有法律效力。对方必须遵照履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-27 10:27
我国房屋实施的登记主义，即产证上登记谁的名字谁就享有房屋所有权。由于你暂时无法做除名处理，建议你找家律师事务所做律师见证，对你双方的约定、出资部分的收回、以后还款等事实做一见证，避免日后风险。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-06-27 10:40
协议有法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-27 12:57
1、协议有效，但对你存在法律风险，因为从法律上未除名，他就是产权人之一。
2、可以考虑通过诉讼或公证确定产权，再办理变更手续。
2、可以考虑通过诉讼或公证确定产权，再办理变更手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-27 14:07
协议对你们双方有效
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