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未公证的房产协议是否生效

重庆－北碚 06-28 10:07 悬赏 20 发布者:hayou6…… 给我留言回答:(9)

我手上有一份未公证的房产协议,对方是我现在的老公,协议是在几年前我们谈恋

爱的时候签订的,内容是关于老公名下一套婚前房产的拥有权,我出具了房子装修

的费用后,和他协商最终共同拥有房子的所有权各百分之五十,有老公的署名和手印

。我们在举办喜酒一天后老公提出和我离婚,现不知道这份协议是否生效,请律师

帮我解答一下,万分感谢。

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全部答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-06-28 10:11

签字即生效

[重庆-沙坪坝]
宋福文律师
48696积分

回复时间： 2013-06-28 10:12

协议合法有效，假如你按照协议约定支付了装修费，那么你可以根据约定得到该房屋产权的一半。建议你起诉确认协议的法律效力，以便于今后主张房屋产权。

[重庆-渝北]
谢方琴律师
16504积分

回复时间： 2013-06-28 10:13

这份协实质上是赠与合同，未经公证，对方可以任意撤销。
但是你可以就装修款和共同还贷部分要求对方补偿。
婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。