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房子房产问题。求解决
06-28 21:44 悬赏 25 发布者:赵雪如22 给我留言 地区:福建-福州 回答:(1)
房产问题,求回答,农村老房子,一家人住了几十年了,当年爷爷未去世前,这样老房子没有房产证,只有土地使用证。父亲办理的建设用地土地证写的是二伯的名字,但是30多年房子都是我们一家子住。 土地证在我父亲手里,名字写的是去世的 爷爷的。使用证上写的二伯已经去世。现 在我们想办理房产证。要怎么办呢?
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回复时间:2013年06月28日 21时54分
你好,房产证是房屋所有权的凭证,如果仅仅只有土地使用证,表示仅仅有土地使用的权利,并不能当然确定房屋的所有权。
但是房屋和土地之间的关系有房随地走,地随房走的原则,如果因为历史原因没有房产证,你可以咨询下当地的房管局,具体办理房产证需要什么手续。
另外,农村的土地是集体所有,建房之地称为宅基地,很多农村的房屋也没有办理产权的,具体的政策因各地不同,所以你还是要到当地房管局确认一下。
希望对你有所帮助。
但是房屋和土地之间的关系有房随地走,地随房走的原则,如果因为历史原因没有房产证,你可以咨询下当地的房管局,具体办理房产证需要什么手续。
另外,农村的土地是集体所有,建房之地称为宅基地,很多农村的房屋也没有办理产权的,具体的政策因各地不同,所以你还是要到当地房管局确认一下。
希望对你有所帮助。
提问者对最佳答案的评价:
是的,我们这大部分都没有房产证。在办理之前要先把土地使用证的名字改回来么?
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