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房产

上海 06-30 01:43 悬赏 5 发布者:198586 给我留言回答:(12)

夫妻共同财产，双方正在办离婚，名下有一套房子是贷款的，由于由女方扶养孩子，双方达成协议房子归女方和孩子所有，以后房贷也由女方支付，这个协议要怎么样才能起法律保护，还有男方名下有公司贷款未还，如果男方被起诉，房子会被查封吗?

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全部答案

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-06-30 05:44

1、最好以法院判决的形式把房产与孩子抚养权确定下来
2、男方公司所欠债务，不能查封房子

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-06-30 07:34

这个协议经过公章更具法律效；或者通过诉讼对房子进行确权。男方公司所欠债务，与房子无关。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-30 08:25

建议起诉以法院判决的形式把房产与孩子抚养权确定下来

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37153积分

回复时间： 2013-06-30 08:54

建议通过法院的方式确认这个产权归属，然后在贷款还清后办理过户更名。

追问：

一定要通过法院吗?双方签署的协议有法律效力吗?或者到公证处公证可以吗?

回答：

a.公证处或者离婚协议确认的归属，最终仍要通过法院确认，才宜办理过户。
b.离婚协议中约定财产处分，经公证后办理过户的，目前仍有待考量或者出台规定。
c.法院的裁判对过户构成效力，是明确的。也是风险最小的一种方式。在你的个案中。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260502积分

回复时间： 2013-06-30 09:37

房贷未还，可以通过法院诉讼途径解决，确认房产归属。男方名下有公司贷款未还，如果房子为设置抵押担保，男方被起诉，房子不会被查封。可来电详细法律咨询。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-06-30 15:34

登记后生效，如果属于夫妻共同债务，会涉及这房产的！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-06-30 16:27

1、在法律允许的范围内，把双方的权利义务表达清楚；
2、若是以公司名义贷的款，不应查封个人财产；
3、最好是请律师帮助起草协议，详情，可以来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-30 16:35

1、如果是诉讼离婚的话，应该通过调解书或者判决书把你所想要表达的意思固定下来；
2、如果房子归属女方后，男方的债务是不能查封房子的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-06-30 18:52

1、可通过诉讼确认房产归属。

2、有限公司贷款，一般不会涉及股东个人财产。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-静安区]
朱晓栋律师
13013积分

回复时间： 2013-06-30 18:58

这个协议经过公正更具法律效；或者通过诉讼对房子进行确权。男方公司所欠债务，与房子无关。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-30 19:48

协议要根据双方具体情况起草，有条件可以做个公证。如果是夫妻关系存续期间的债务，可能需要夫妻共同承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-01 20:07

你好，你的问题是这样的：1、签署离婚协议并公证或者以判决形式将之确定下来。2、公司所欠债务应当不会查封个人财产。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。

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