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房子过户不了
上海－徐汇区 06-30 21:04 悬赏 0 发布者:chenca…… 给我留言 回答:(10) 4月份我买了户一套房子，因为我是外地户口没有社保，所以房子现在过不了户了‘（买的时候中介说让我多出点钱可以帮我搞好的）。现在合同马上就到期了，卖主说合同到期了还过不户的话就不卖了，而且要扣我的定金，只退首付的钱。中介说按揭的费用和他的中介费也不能退我。等于我白白浪费了两个月时间不说，现在房子买不成，我还要亏好几万，。请问一下，这件事情谁的责任最大？中介要承担什么责任？我有办法拿回我付出去的钱吗？我可以向中介索赔损失吗？谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-30 21:13
如果你能举证证明中介作出虚假承诺导致你不能履行合同给你带来损失，你可以起诉到法院要求中介承担相应的赔偿责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-06-30 21:30
如有证据能够证明中介的承诺，可以起诉要求中介赔偿。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-06-30 22:36
如有证据证明中介的承诺，可以起诉，要求中介赔偿你的损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-30 23:53
一般房屋买卖合同中会有类似约定“买方已了解买方资格的相关规定，若因为买方原因无法购房过户，买方必须承担违约责任”。所以目前情况对你非常不利，严重后果卖方可以追究你百分之二十的违约责任。建议请律师介入，赶紧搜集相关证据以应对后续可能引发的诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6009积分
回复时间： 2013-07-01 07:15
如果你没有确凿证据证明中介居间服务存在过错，你的损失只能你自己承担了，你本应当在买卖合同条款里约定相应的免责条款。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-07-01 07:48
关键对中介的说法，你能否提供证据！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-01 09:01
可以要求中介承担赔偿责任。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-07-01 09:22
如果能证明中介做出虚假陈述，可以起诉要求中介承担赔偿损失的责任。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2013-07-01 10:27
限购对象签订购房合同后无法履行，因根据买卖合同、定金合同的相关条款处理。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-07-01 12:28
如有证据能够证明中介的承诺，可以起诉要求中介赔偿
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