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租赁纠纷咨询
07-03 14:27 悬赏 10 发布者:tdadsg 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(7)
我是房东，房客目前付房租至7/11。合同中规定：“乙方有下列情形之一的，甲方可单方面通知乙方即日解除本合同，没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。… (七)乙方拖欠支付租金达3(叁)日的；”
按合同规定房客必须在7/2支付房租。但是目前房客明确表示不会支付，也不搬走。
我到法院立案处咨询，说是房租付到7/11一般最早7/12才能立案。
如果房客到7/5仍旧不支付房租，我会依据合同规定寄解约通知给他，请问是否合同就是从7/6解除了呢，还是要到7/11才能解除？我现在如果要去立案有没有可能？
按合同规定房客必须在7/2支付房租。但是目前房客明确表示不会支付，也不搬走。
我到法院立案处咨询，说是房租付到7/11一般最早7/12才能立案。
如果房客到7/5仍旧不支付房租，我会依据合同规定寄解约通知给他，请问是否合同就是从7/6解除了呢，还是要到7/11才能解除？我现在如果要去立案有没有可能？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年07月03日 17时37分
不交房租，属于根本违约，可以解除合同。
通知到达对方，第二天就可以去立案啦。
通知到达对方，第二天就可以去立案啦。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-07-03 14:34
不交房租，属于根本违约，可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-03 14:44
属于根本违约，可以解除合同。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
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回复时间： 2013-07-03 15:26
可以解除合同。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-03 16:57
属于根本违约，可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-03 17:24
1、你解约通知送达房客之日起双方合同解除。
2、你可以随时去立案。
2、你可以随时去立案。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-07-03 20:03
7月12日解除。
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