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未婚购买房子，产权问题！

广东 07-03 22:28 悬赏 0 发布者:gdmzbz…… 给我留言回答:(4)

房子产权问题，现在马上要买房子了，我跟女朋友还没有结婚，房子总价150万左右，首付80万是我父亲直接转账过去的，我想咨询下，如果写了两个人的名字，到时万一分开了，这产权怎么分，一人一半还是按照当时给的钱来分！急需知道答案，谢谢知情律师！！！

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-07-03 22:32

如果有证据证明是婚前个人财产。属于你自己的财产，否则为共同共有。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-03 22:33

如果都写了名字，就属于共同财产，到时一人一半，现在最好是约定房产权属，当然这样可能影响到爱情

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-07-03 22:40

你好，1、如果写了两个人的名字，到时万一分开了，这产权一般视为按份共有。
2、按份共有人对房子享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
3、建议签订书面协议约定房屋权属和出资问题。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-04 10:27

你好，如果合同上是你和女朋友一起签，登记的产权又是两人，那将来就会面临离婚一人一半分割的风险，建议你将房产登记在你一人名下，保管好你父亲转帐付款的证据，如果能接受，你们双方写出一个书面的约定，写明房产首付由你父亲赠予给你个人，产权为你一人的协议。

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