关于房屋买卖的问题

合同上当时没写那么仔细，表面上看就是普通的房产交易合同。因为大家都是很熟很熟的关系。过户手续都已经办了三四年了。

贷款应当是直接付到对方账户的，对方把贷款的钱给你的吗？

是的，所有手续都是正规手续，包括贷款都是直接付款到对方账户，然后我们和卖方一起去银行取的钱。

当时有没有打收条，如果没有的话，对方要这个钱没有依据。

大家都是熟人，除了房产局硬性规定要求的房屋购买合同外。其他任何字据都没有写。

现在就是对方觉得卖亏了，因为房涨了好几倍。现在想要从我们这拿补贴。

法院会怎么处理这个事？
当时签订的房屋买卖合同是否有效？

签订的合同有效，但是贷款已经附到对方的账户了，如果他不能证明把一部分贷款给了你，那么你们之间的合同已经算是履行完毕了。如果对方到法院告你，建议你积极应诉。

房屋在09年的时候就办理了过户手续，当时手里缺少流动资金，就随便填了个50万的金额，并未想到后期会有这个麻烦事。

当时买房的时候问过银行，房屋贷款分房屋买卖贷款，和房屋抵押贷款。银行的人推荐了房屋买卖贷款。所以跟卖方说了下，金额就填了50万。

对方拿着当时说好的30万，我拿着剩余的20万贷款。 原本谁也不欠谁的，现在房价涨了，对方要求我们补偿这部分的费用。

这种情况下改如何处理？