求帮助。

我家来贵阳10多年了。去年听说金阳可以修房子。于是家里拿出钱修了。由于堡坎没有修好所以尾款没有付清造成一直没有签订合同，但是修房子的老板没有任何土地使用证或其他证件之类的，只有他在村里面写下的租用土地合同。{租用土地据说上面写的是种果树。现在修成了房子}现在钱也交了大半，但是确出现马上要拆迁。{还没拆，也没下批文，靠近路边的开始拆迁了。是房地产商征用}刚装修好的房子说是只给540每平。合同也没写。我要怎么样才能保证我的做呢？怎样写合同呢。现在那老板说随我怎么写都可以。