卖房最多需要多长时间

先看合同约定

您好！
1 具体根据合同约定，如果对方根本违约，可以解除合同，并要求对方承担违约责任；

咨询中介部门

你好，先看合同约定

需要看合同怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。

如果合同约定了多长时间能拿到尾款，对方违约了，你可以不卖

如果你的房屋还么有办理过户手续的，可以不卖了，就是解除购房合同，但是要按照签订的购房合同承担违约责任，如果合同中有违约金条款的，你可能还要承担违约金。
同样，如果购房合同中对付款期限有约定的，而对方的行为是违反合同约定的，你也可以依据合同要求对方赔偿你损失，如果约定有违约金条款的，还可以要求对方支付你违约金。

有合同的按照合同约定处理，对方没有及时履行属于违约行为，你可以要求立即解除合同，退还对方已经缴纳的房价款并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。