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合同纠纷
河北－衡水 07-06 22:02 悬赏 20 发布者:159324…… 给我留言 回答:(3) 我租下4间门店准备创业。结果房子是临建，我担心办不了营业执照。房东说他们公司有很多都没有房产证也办了营业执照，不影响，到今天4个月的还没办下来，今后也办不下来因为这是违法的，还有当时签订合同是没说有滞纳金，我因为没仔细看就签了，今天因为没营业执照的问题我不想租了都不行，还有这门店拆迁拆掉他们只退我拆迁日以后的租金，没有任何赔偿，合同签订时间是1年，我中间想终止合同要扣我2个月的房租1万的水电押金和房屋押金，这合理吗？还有我觉得合同不公平怎么办？因为最近几个月我根本没精力经营所以亏损很厉害，请各位专家给我出点主意
问题补充：
租金支付是半年一次，提前2月支付。
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701888积分
回复时间： 2013-07-06 22:11
答：向法院申请宣告合同无效，违章建筑是要拆除的。
追问：
那我的房租还有押金，以及这段时间的损失（除去房租还有押金，我这段时间的工人工资还有日常开销，还有我已经进了很多货现在甩卖会赔很多）怎么办？
回答：
答：各自返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 23:02
违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制规定应该是无效的。
合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-07 13:31
协商不成可以通过法律途径解决。
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