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买房纠纷

陕西－宝鸡 07-07 19:45 悬赏 0 发布者:fbs953…… 给我留言回答:(11)

2010年1月我与开发商签认购协议（认购协议有一条是预售证下来10日内通知办理逾期10日未办理就要退房）并交了一定的费用，直到后来我也不知道是什么时候通知我（没有正式书面的通知）要求我办余款及按揭资料，我查到到预售证是在2011年8月下来的，我在2011年12月把首付的余款交清，直到2013年4月开发商要求我加钱才给房（说是我违约）

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回复时间： 2013-07-07 19:54

结合具体情况的

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回复时间： 2013-07-07 20:45

要看具体情况。

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柴海艳律师
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回复时间： 2013-07-07 19:47

要看情况，综合分析。

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回复时间： 2013-07-07 19:54

看具体情况。这样说没办法给你建议

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超级账号5律师
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回复时间： 2013-07-07 19:54

开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。所以不存在你违约的说法，你也可主张认购协议无效。

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康治斌律师
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回复时间： 2013-07-07 20:01

需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。