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商用公建租赁违约赔偿

辽宁－大连 07-07 20:57 悬赏 10 发布者:apple2…… 给我留言回答:(3)

请问我有一个公建房两年前出租的，合同只注明了金额和租赁期限，没有注明租金的涨幅和违约条款之类的。期限是8年，但是现在周围的租赁房价已经涨了两万左右，我是否可以要求涨房租？如果协商不行我是否可以收回房子，或者转卖？如果要赔偿租房者，需要赔偿多少，以什么为依据进行赔偿？

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全部答案

回复时间： 2013-07-08 10:03

你好，第一，若没有约定，你提出涨租金是你违约在先；第二，赔偿要根据实际损失确定；第三，但是若是你租赁的房屋价款明显低于周围房价，也是可以要求合理范围内的涨一部分租金

追问：

您好，请问实际损失包括什么？对方是开小诊所的

回答：

那要看对方举证情况的

回复时间： 2013-07-08 13:39

协商解决

回复时间： 2013-07-08 18:22

依据合同，诉讼解决。

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