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签了认购书，交了定金后，可否要求退还定金？
湖南－长沙 07-08 11:50 悬赏 0 发布者:liaohe…… 给我留言 回答:(5) 我看中了一套公寓楼，商业性质的产权40年，当时开发商承诺我可以办理迁户口，我交了5000定金后，到公安局询问返现，商业性质的房屋是不可以办理户口的，我找到开发商后，开发商口头承诺可以办理户口，我要求在合同中约定，开发商以合同不能更改为由拒绝，这样的情况，我是否可以要求退回定金。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-08 11:57
定金是带有惩罚性的，很难退
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 12:16
合同上未约定，很难处理
追问：
那我和开发商就这个事项无法达成一致，无法签订合同，定金也不能退回么
回答：
缴纳定金之前最好有书面的协议确定
追问：
我现在就是没有书面的协定 但是开发商说可以在认购书中备注一下，说明可以给我迁户口，但是不同意在合同中约定，我签订完合同后，这个认购书是否还具有法律效率，认购书和合同不一致，以哪个为准？
回答：
认购书具有法律效力
追问：
认购书和购房合同不一致，以哪个为准呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 12:30
你好，可能无法要回
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间： 2013-07-08 14:46
如果你能证明开发商违反合同约定，可以要求退定金
追问：
开发商只是口头承诺说可以给我迁户口，但是公安局的回复是不能迁，这样算违反合同约定么
- [湖南-长沙]
- 中华金牌大律师廖锋律师
- 4793积分
回复时间： 2013-07-08 21:06
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