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深圳二手房资金监管协议是否可以伪造，如何查询
广东－深圳 07-08 13:13 悬赏 20 发布者:hj1201…… 给我留言 回答:(6) 我于今年五月份和中介签了二手房买卖合同，我是卖家，后发现其实买家就是中介的人，但是他们一直不承认，合同中写的做资金监管的日期是7.5日，中途也一直拖着不去做资金监管，本来想着两天他们不做资金监管就违约了，但是今天他们电话我说已经做好了资金监管（我做了全权委托），让我过去看资金监管协议，我想问下这种协议是否可以伪造？如何查询？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 13:17
是不是伪造只有对方知道。建议你去房产局或者资金监管的银行去查询，因为你是资金监管的合同的一方，应当可以查询的。
追问：
好的，不过也应该伪造不出来吧
回答：
这种情况下伪造的难度很大。因为你做为其中一方完全可以查出来。
追问：
因为我全权委托了中介，之前不知道是他们买了我的房子，现在我怕有风险，他们资金监管也没有通知我，请问后续还需要注意什么，资金监管过后他们是否还可以中途变更买方姓名？谢谢
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-07-08 14:37
一方有欺诈行为的，你可以解除合同。
追问：
那如果他们是中介冒充买家买了我的房，是否算欺诈行为呢，谢谢
回答：
要看你的协议具体是怎么约定的，中介本身并不是说它没有这个购房资格。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 15:12
能证明买方是中介的人，就可以告对方欺诈！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 15:35
你可以去资金监管的银行去查询真伪。如果你不想再继续委托，可以写一份撤销委托的通知书给中介，撤销他们的受委托权利。
追问：
我写个通知书给他们就行了吗，不需要到公证处去撤销吗
回答：
不需要公证处注销，但是该通知书最好以邮寄或者签收的形式送达。并收回中介手中的委托原件及公证原件。
追问：
他们不可能把委托原件还给我的呀？
回答：
如果他们说丢了，找不到之类的，你可以要求他们写一个声明，表示已经受到你撤销委托的通知书，因委托书原件及公证书找不到无法退回，并保证不会再行使以上委托文件的相关权利，否则承担法律责任。
追问：
如果他们找得到，又不愿意退给我，且不是没有办法！另外，我还不能取消公证委托，因为合同上写了，如果我取消就要由我去赎楼的
回答：
或者你可以写一份变更委托的通知也可以，缩小委托的范围。
追问：
也是快递给他们就可以了是吧？还是要去公证处？
回答：
最好有公证。
追问：
我是否可以把我的合同发给您帮我看看，看下中介是否已经违约了？谢谢
回答：
可以，请发到我的邮箱里。
追问：
已发，请帮看看，谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 21:19
你好，如果有怀疑，可向银行查询
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2013-07-09 10:29
协议要求当面签字。
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